http://mansion.interior-style.net/ まゆの分譲マンション購入体験記！へようこそ 分譲のマンション購入ってすごく悩みますよね。 一度買ってしまうと、また引っ越すというわけにもいかないし、ローンもあるし・・・。 だから買う前には、色々なポイントや情報をチェックしていたいですね。 間取りや価格はもちろんのこと、騒音や口コミ。 モデルルームにも足を運んで、担当者はどうかなど確認したいところ。 一生の内の一番高い買い物になりそうだから、後悔しないように購入してください。 そんなわたくしまゆの実際のマンション購入記が少しでも参考になるといいな。 ja Copyright 2008 Wed, 13 Sep 2006 11:01:07 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ☆モデルルームに見学に行く前に、希望条件を５つ以上は挙げておく！ いきなりモデルルームを見てしまうと、夢や想像が膨らみ落ち着いた判断が鈍りがちになってしまいます。 事前に資料を取り寄せたり、ネットで調べておくほうがいいと思います。 例えば、収納が多いか？キッチンはベランダに面しているか？カウンターキッチンが希望だったり、和室は６畳が希望等々…間取りを見ただけで色々でてきます。 その上で見学に行くと、また希望が増えたり、変わったり、選ぶポイントがまとまると思います。 ☆標準設備やマンション館内のサービスの充実さをチェック！ 実際利用してみると便利！と思う標準設備やサービスが多いので要チェックです。 例えば、いつでもゴミ出しOKだったり、玄関先までゴミ回収してくれたり、キッズルームや公園、洗車スペース、等があります。 ☆今住んでいる生活導線の比較 例えばコンセントの場所ですが、掃除機や冷暖房器具の使う時、どこにあったら便利か？ マンションによっては、オプションでコンセント追加ができる場合もあるので要チェックです。　 また、今使っている家具がちゃんと使えるか（部屋に納まるかどうか）も確認することもおススメします。 ☆フローリングやキッチンや洗面所のカラーチョイスの権利は主婦に。 一日のうち、リビング、ダイニング、キッチンで長く過ごす奥様やお母さんに譲ってください。 ☆現地の確認は必ず！ 営業の人は仕事でいいように言っても、地元の人じゃないので、日当たりや車通りが多いかどうか、幼稚園、学校、病院などの公共施設などは自分の目で確認！ ☆腰が重いお父さんには是非モデルルーム見学に連れ出そう！ モデルルームに行くと誰もが、夢が膨らみます。 夢見がちにならない様、シビアに考えることも必要ですが、お父さんだけでなく、家族の中で反対がいてもがんばってモデルルームに連れて行き、夢を持たせてあげてください。　]]> http://mansion.interior-style.net/cat128/post.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Mon, 28 Aug 2006 01:21:12 +0900 本文 http://mansion.interior-style.net/post_10.html http://mansion.interior-style.net/post_10.html Mon, 28 Aug 2006 01:21:12 +0900 ☆バルコニーが広い うちは奥行き2mあるので、洗濯物や布団が干しやすく、ガーデニングや子供がいるので夏場はプールも十分に遊べます。 バルコニーで幅広く楽しめて、実用的なゴミの分別できるボックスなども置く位置も気にせず置けます。 階数が高かったら、バルコニーでティータイムでもできるのに・・・・・。 と、欲が出てしまいます。（＾＾； ☆ロッカールームがある クローゼット収納以外に入れたいものと言えば・・・ 旦那のゴルフ道具、工具箱、灯油ケース、ガーデニング用品にアウトドアグッズ等々、結構あるものです。 それらを一箇所に納めるとすごく片付いた気分になれます。 マンションでは、なかなか付いてないので収納が多いのは本当に便利です。 ☆24時間いつでも出せるゴミドラム 住み始めて一番便利と感じたものです。 生ゴミや紙オムツ等、放置しにくい物がいつでも出せるので臭いを気にしなくてすみます。 以前だったら曜日と時間が決まってたので、旅行前日に捨てれないとか、朝寝坊して出せなかったという事がなくなりました。 ☆ライフサービスの提供 クリーニング取次ぎ受付、タクシー手配、宅配便受付、ハウスクリーニング等は小さいお子様がいる家庭では、なかなか外に出る機械がないので、いざという時には役立つと思います。 ☆不在宅配BOX 始めはあってもなくてもいいと思っていましたが、実際、留守中に宅配が届いても、また後日に来てもらいますが、大まかな時間指定なので、その時間帯にいないといけないのに不便さを感じていました。 宅配BOXがあると、その不便さが解消されました。 忙しい方には特にオススメだと思います。]]> http://mansion.interior-style.net/cat128/post_1.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_1.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Wed, 06 Sep 2006 10:52:24 +0900 住んでみてこそ分かるっていうのが、今回でよく感じました。 ☆始めは広いお風呂に憧れてましたが、最近では広くなくてもよかったなぁと日ごとに思います。 まず洗うのが大変で、形も長方形ではなく、半円になっていて、半身欲ができる段差があるので、その分洗う面が多いというか・・・。 広い分、お湯も大量です。 もったいないから洗濯に利用するのですが、よっぽど大物類を洗わない限り、一日ではなかなか使いきることができません。 ☆やっぱり玄関ポーチは欲しかった。 玄関ポーチがあると、そこまでが自分の家と思えるので、傘立てやベビーカーが置けたりできるし、もともとマンションにはシューズBOXが付いてるので、以前住んでたマンションで使っていた下駄箱の置き場所に困ってしまって、捨てるにも捨てれないし、玄関前に置けたらなぁと思いながらバルコニーに置いてます。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_2.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_2.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 00:40:39 +0900 欲を言うなら、角部屋、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、琉球畳、お風呂にテレビ等々言い出したら、きりがないし、全部実現させようとしたら値段には手が届きません。 オプションもつけたいけど、そのたびに増えていく金額にびびってしまう・・・。 結婚式の時は金額がマヒして、よく万単位が1000円、2000円に思えて、ついつい加算してしまい、お祝いごとだし、まぁいいかー。 で、済んでしまうという話をよく聞きますよね？ 家の場合は、そんな分けにはいきませんでしたよ。 私の場合、すべての希望に対して、半分以上の希望が入っているので、よしとしています（＾＾；） 希望をすべて書いて、その中から優先順位を上げて半分以上クリアできれば、マンションライフも楽しめると思います。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_3.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_3.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 00:59:58 +0900 後悔というか、購入前に考えればよかったと思うことがありました。 10年先のことも考えて選んでもよかったかなと思いました。 特に私の場合は、購入時、上の子が１歳になったばかりで、二人目もまだ予定してなかったので、今の生活スタイルしか考えてませんでした。 ところが、引っ越した翌月に二人目を出産し、年も３０歳を迎えて色々なことを考えると、子供は３人欲しいかなぁとか、親と同居もあるかもしれない・・・・・。 3ＬＤＫじゃなく4ＬＤＫにすればよかったかなぁ。 でも高いし（T。T）・・・等々。 また、私と逆のことで悩んでいる人もいるかもしれないですね。 10年くらい先を考えても、まだまだ先のことでもないですよね。 http://mansion.interior-style.net/cat128/10.html http://mansion.interior-style.net/cat128/10.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 01:09:31 +0900 やはり、家を購入する決断はお金が一番重要です。 モデルルームに行って、説明されてるときでも、金額がすごく気になりました。 その次に気になるのは、価格以外にかかるお金のことです。 専門用語を使われると、うなずいてはいても家に帰ると、これってどういう意味やった？と、主人に聞いては怒られる・・・（＾＾；） 実際、聞きたいところを大きく分けると、月々の支払いの内訳（ローン、管理費、修繕費、駐車場）と、購入手続きの際の諸費用と他にかかる金額でした。 これだけ分かれば、家計を握っている主婦にとっては、いくらあれば買えるとか、最低これだけあれば大丈夫！っていう安心が持てますよね?? 確認の為に、私は専業主婦なので専門的な事は分かりません。 私と同じ主婦の方が、共感して頂いて参考にしていただければ、うれしいです。 会社によって違ってくるかと思いますが、まず、購入する際に申込金10万程払いました。 諸費用は大体マンション価格の1割～2割見て頂ければ大丈夫かと思います。 始めに諸費用の3分の2程、支払って残りを入居前に支払いいう形もあります。 標準設備にプラスするオプション代金はそれぞれ個人差がありますが、オプション代金は控えておいてください。 ローンを手続きする際、火災保険が必要になります。 これも、保険会社によって違いますが、20万前後から多く見て30万くらいです。 これらは、ローンとは別に現金での支払いになりますので、少し多めにお伝えしますが、250万前後あれば、大丈夫かと思います。 あくまでも参考までにお願いします。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_4.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_4.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 01:10:29 +0900 最近の新築マンションは年々色んなサービスや設備が増えています。 うちのマンションではないのですが、共有施設で、来客用の宿泊できる部屋があったり、コンビニが入ってるのを知りました。 キッズルームはどこのマンションにも増えていますが、カフェスペースであったり、ライブラリーなど・・・ホテル並みのサービスでマンションライフが送れそうですね。 色々モデルルームを見てきましたが、こういったサービスも管理費が気になりますが、あったら便利です。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_5.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_5.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 11:39:29 +0900 当然、マイホーム購入すると、次は引越し準備です。 引越し業者選びから始まりますが、見積もりは無料の所がほとんどなので、3,4件の見積もりをしてもらい、また大手業者から、小さい業者との見積もりを比較すると、結構金額の差がでてきますよ。 交渉次第で、まけてもらえるので、始めに言ってた金額は何やったの？と思うくらいの業者もあります。 今回の業者選びで、営業の人に誠意の無さに不安と少しの怒りをもってしまいました。 まぁー伝言が伝わってなかったり、要件を言ってもこっちから催促の電話を何回かしてやっと動いた感じで・・・。 私は以前、サービス業してたせいか、営業の人や電話受付の人の対応がすごく気になってしまい、ついつい言ってしまいました。 やはり接客応対は、いくら会社がよくて、サービス内容がよくても、お客さんに不愉快な思いをさせてしまうと、サービス内容や安いなんて関係なくなると思います。 気持ちよくできるなら、少々高くなっても他社に決めようと思わせてしまうんです。 その人のために会社全体が良くない印象を持たれてしまうので、接客業は大変なんです。 正直、引越し当日まで不安でしたが、現場の人は雨の中でも、機敏に動いてくれて、スムーズにできました。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_6.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_6.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 11:50:42 +0900 やっぱり南向き！と誰もが思いますよね。 以前住んでたマンションが、南西の角部屋で、リビングとバルコニーが南向きでした。 さらにその前に住んでたアパートが南向きでも１階で周りは住宅地に囲まれていたので日当たりが悪かったので、次住むなら、窓が多く、日当たりのいい部屋を強く望んでました。 それで引っ越した南西の角部屋では西日が強く眩しいくらいですが、北側の部屋も明るくて快適に過ごせました。 今の住んでるマンションは南向きで、昼間はリビングが明るく奥の和室まで照明無しで過ごせます。 ただどこのマンションも同じかと思いますが、北側がサイド２部屋ありますが、暗いですね・・・。 なんとも言えませんが（＾＾；） ただ私の場合は専業主婦で子供がまだ小さくリビングで過ごす時間が多いので南向きを選びました。 方角によっては価格も大きく違ってくるので、昼間は仕事や学校でリビングにいることが少ないというご家庭は西向きで、価格も安く部屋数が多かったら問題ないと思います。 家族構成や生活スタイルで選ぶ基準がそれぞれにありますね。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_7.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_7.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 11:51:38 +0900 マンション探しを始めると、決め手の優先順位が間取りと価格のどちらかが一番で、その次に場所（駅からの距離）になると思います。 私もそうでした。 住んでから、あらためてマンションの構造や設備のパンフレットを見ると、落ち着いて見れるというか、暮らしていくなかで一番優先にしないといけないと、思うようになりました。 例えば、換気がしにくいと湿気やカビはつきもののマンションなので、２４時間換気システムが設置されてたり、シックハウス症候群を防ぐ為に安全な木材を厳選されてたり、子供やお年寄りに配慮された手摺りや共用廊下の床に転倒事故を防ぐノンスリップシートなど、うちのマンションの例ばかりですが、関心することばかりでした。 でも、やはり、価格や間取りが一番でいいと思います。 今のマンションは安心性の高いものばかりなので、自分達にとってどうなのかを少し頭の片隅に置いておくだけでも十分です。 目を通してもらえれば、あとから気づく私に比べたら賢い達人です。 http://mansion.interior-style.net/cat128/post_8.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_8.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Thu, 07 Sep 2006 23:19:01 +0900 一番大変なのが、荷造り、箱詰めと荷ほどきです。 参考までにやっておいて良かった事をお伝えしようと思います。 箱詰めですが、ダンボールの表には、明確に書く事と、どこの部屋の物か、ダンボールはどこに置いておくのかまで書くのが大事です。 家具の配置は事前に決めていても、ダンボール箱の配置はなかなか決めてないものです。 アバウトに書いてると、引越しスタッフの人からそのたびに聞かれるので、お互いの手間も省けますよね。 台所用品など食器類、鍋、フライパンなど分けて入れますが、引越しの前日と当日は必要最低限の物しか使わないので、前日・当日用にまとめておくのが便利でした。 台所用以外に、筆記具、タオル、ゴミ袋など、一箱にまとめておくと、すぐに出せるので、探しまわらずに済みましたよ（＾。＾）！ http://mansion.interior-style.net/cat128/2.html http://mansion.interior-style.net/cat128/2.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Wed, 13 Sep 2006 00:29:41 +0900 次に荷ほどきですが、先が見えない気が遠くなるようなしんどさでした。 実はいまだに、開けてないダンボールが３，４箱残ってます（＾－＾；） まとめてできないときは、少し面倒ですが、４箱くらい開けてその中から、すぐに片付くものと、まだ考え中のものと分けていきます。 片付くものを先に片付けて、残りはまた箱に詰めますが、１箱でもダンボールが空いていきます。 私の場合は、子育てをしながらだったので、お昼寝中の間や夜寝る前しか時間がなかったので、１箱を開けて順番に片付けるよりも、スムーズにできました。 引越し前にかなり処分したつもりが、新しい生活をはじめて、あらためて処分するものがでてきたりもして、そのわりには家の中の物が減ったようには全く感じられませんでした（-。-；） http://mansion.interior-style.net/cat128/post_9.html http://mansion.interior-style.net/cat128/post_9.html 000まゆの分譲マンション購入体験記！ Wed, 13 Sep 2006 11:01:07 +0900